Как сдать жилье без посредников
Содержание
1. Можно ли сдавать жилье?
2. Сдача квартиры в аренду. Налоги.
3. Как сдать квартиру без посредников
4. Размещение объявления на ПоискЖилья.РФ
Можно ли сдавать жилье?
Законом РФ не запрещено сдать в аренду посуточно, так и на длительный срок жилые и нежилые помещения. Единственное ограничение - если вы хотите сдать квартиру на срок более 12 месяцев, вам необходимо обязательно составить договор аренды и зарегистрировать его в Росреестре. На меньший срок регистрация в Росреестре не требуется. Также надо не забывать, что сдача недвижимости в аренду (квартиры, дома, комнаты и т.д) - это доход, который подлежит налогообложению и вы обязаны платить с него налог.
Сдача квартиры в аренду. Налоги.
Налог на доход от сдачи в аренду недвижимости зависит от системы налогообложения. Можно выделить основные 3 варианта:
1. Как физическое лицо, на основании ст.221 НК РФ вы подаете декларацию 3-НДФЛ и платите налог: 13% от дохода с суммы не превышающей 2,4 млн. руб. Доход свыше 2,4 млн. руб. расчитывается по прогрессивной ставке.
2. Как самозанятый, если ваш доход не превышает 2,4 млн. руб — вы платите налог 4% (сдача квартиры в аренду физлицу) или 6% при сдаче жилья юрлицу.
3. Как индивидуальный предприниматель. Для гостевых домов, отелей или владельцев нескольких объектов недвижимости, чей
доход превышает 2,4 млн. руб - это лучший вариант. У вас на выбор 2 системы налогообложения: ОСНО (общая система налогообложения)
при которой вы платите 15% с дохода, полученного путем высчета всех документально подтвержденных расходов или УСН (упрощенная система
налогообложения) при которой вы платите 6% с дохода без учета расходов.
Как сдать квартиру без посредников
Если вы желаете сдать квартиру посуточно или на длительный срок вам не нужно расклеивать объявление "сдам квартиру", "сдается комната", "сдаю квартиру без посредников" и т.п. как это было раньше. Сейчас достаточно обратиться в агенство недвижимости или квартирное бюро, ведь спрос на аренду квартир без посредников от хозяев очень высок. Так многие и поступают, но при этом платят проценты и комиссии посредникам. Сервис ПоискЖилья.РФ предлагает обойтись беспосредника между вами и арендатором, разместив бесплатные объявления о сдаче жилья. При этом не важно, сдается квартира посуточно или на на длительный срок - вы сами устанавливаете срок проживания, цену, время, условия и т.д. Управлять недвижимостью становится проще и при этом беспосредников. Ваше объявление будет опубликовано и показано тысячам потенциальных арендаторов! Мы не берем комиссию или проценты - вы экономите свои деньги.
Сайт ПоискЖилья.РФ – это популярная платформа, позволяющая собственникам находить арендаторов без участия посредников. Если вы хотите сдать свою квартиру, дом или комнату, наш сервис может стать отличным инструментом для быстрого и эффективного заполнения вашей недвижимости.
Размещение объявления на ПоискЖилья.РФ
1. Регистрация.
Прежде чем вы сможете разместить свое объявление, вам необходимо зарегистрироваться на сайте. Этот процесс довольно прост -
пройдите простую регистрацию кликнув на кнопку Регистрация
и заполните форму. Вам потребуется указать следующую информацию:
*Номер телефона* - Укажите ваш номер телефона
*Как вас зовут?* - Введите ваши настоящие имя и фамилию
*Ваш email* - Укажите действующий адрес электронной почты
*Введите пароль* - Создайте надежный пароль
*Повторите пароль* - Повторите ваш пароль
После заполнения формы регистрации, проверьте свою электронную почту. Вы должны получить письмо с кодом для подтверждения
email вашего аккаунта.
2. Размещение объявления.
После регистрации вы можете приступить к созданию объявления о сдаче своей недвижимости, для этого перейдите в раздел
Добавить новый объект. Чтобы объявление было
привлекательным и эффективным, следуйте этим рекомендациям:
*Регион* - Выберите регион нахождения жилья
*Населенный пункт* - Укажите город (следуйте подсказкам)
*Тип бронирования* - Бронирование через звонок или через сайт
*Тип объекта* - Укажите тип объекта (квартира,отель, гостевой дом и тд)
*Название объекта* - Необязательное поле для частного жилья
*Улица, проспект и т.п.* - Укажите улицу, где находится квартира
*Номер дома* - Укажите номер дома
*До центра* - Укажите расстояние до центра города (необязательное поле)
*До моря* - Укажите расстояние до моря (необязательное поле)
*Описание* - Как можно подробнее опишите вашу недвижимость
*Загрузка фотографий* - Загрузите фотографии
*Характеристики вашего объекта* - укажите что находится рядом
Аренда через сервис против сдачи через риэлторов
Сдавая квартиру в аренду через риэлторов, собственник неизбежно теряет часть дохода — комиссионные достигают 50% от суточной стоимости за один заселенный день. При этом контроль над процессом оказывается у посредников. Наш сервис позволяет сохранить весь доход от сдачи недвижимости, исключив посредников. Вы размещаете объявление, управляете арендаторами напрямую и видите прозрачную статистику. Мы не берём плату за размещение и не вмешиваемся в расчёты. Это аренда на ваших условиях — без навязанных комиссий и скрытых условий.
Почему арендаторы выбирают жилье посуточно без агентств и скрытых платежей
Арендаторы ценят ясность: точно знать стоимость, условия заселения и контактировать напрямую с собственником. Посредники часто «накручивают» цену, утаивают особенности квартиры и не дают гарантий. У нас — только проверенные объявления от владельцев, без дополнительных сборов и неожиданностей. Арендаторы видят реальную стоимость и договариваются напрямую, что исключает недопонимания. Так выигрывают обе стороны: собственник получает больше, а гость — прозрачный сервис без лишних затрат.
Платформа для сдачи квартир без посредников: как это работает
Вы создаёте объявление, добавляете фото, заполняете календарь доступных дат и устанавливаете цену. Всё — объявление становится доступным тысячам арендаторов, ищущих жилье посуточно без посредников. Все действия — в одном кабинете: подтверждение заявок, переписка с арендаторами, обновление условий. Нет сложных интерфейсов или обязательных платных функций. Мы предоставляем простой и быстрый способ сдачи квартиры в аренду напрямую, с сохранением контроля на каждом этапе.
Жилье напрямую от собственников: экономия на комиссии и гарантия честной аренды
Когда вы сдаете квартиру через нас, никаких комиссий за сделки или посреднических услуг — весь доход остаётся у вас. Арендаторы видят, что квартира сдаётся напрямую собственником, что создаёт доверие и повышает вероятность бронирования. Это реальные люди с реальными объектами, а не анонимные агентства. Прозрачность — главный фактор: прописанные условия, открытое общение и отсутствие скрытых платежей делают ваше объявление привлекательным уже на этапе выбора.
Особенности налогообложения при сдаче квартиры в аренду: что нужно знать собственнику
Доход от сдачи недвижимости подлежит налогообложению как прибыль физического лица. Вы можете использовать патент, самозанятость или УСН (при регистрации ИП) — в зависимости от объема доходов и целей. При посуточной аренде выгодно оформиться как самозанятый: ставка 4% и простая отчётность через приложение «Мой налог». Мы не передаём данные в налоговую, но рекомендуем соблюдать закон — это минимизирует риски и легализует доход. Наша платформа открыта для легальной сдачи.
Как сдать квартиру посуточно и получать стабильный доход без посредников
Ключ к стабильному доходу — доступность, привлекательность и контроль. Разместите качественные фото, опишите квартиру подробно, установите конкурентную цену и следите за календарем. Выберите удобные дни для заселения, отвечайте на заявки быстро — это повышает шанс бронирования. Через наше решение «сдам посуточно» становится регулярной статьёй дохода, подконтрольной лишь вам. Нет переплат — вы сами управляете ценой, графиком, арендой и, главное, доходами от своей недвижимости.
Разместите жильё бесплатно и управляйте арендой с телефона или компьютера
Мы не взимаем плату за размещение объявлений — никаких тарифов, лимитов или скрытых платных включений. Управление идёт через удобный интерфейс: доступны все функции как на компьютере, так и на мобильных устройствах. Проверка бронирований, ответы клиентам и обновление условий — всё в несколько кликов. Если вы «сдаю квартиру без посредников», вы получаете всё необходимое, чтобы вести краткосрочную аренду легко, экономно и профессионально.
Создай объявление за 5 минут — начни зарабатывать на недвижимости уже сегодня
Наша система максимально упрощена: добавьте адрес, фотографии, описание и цену — и квартира уже в поиске на нашей платформе. Автоматическое размещение в каталоге ускоряет поиск арендатора. Даже если вы ранее не сдавали посуточно, процесс понятен интуитивно. Мы не навязываем оплату, не требуем оформления специальных аккаунтов и не задерживаем публикацию. Чем раньше вы создадите объявление, тем быстрее начнёте получать реальный доход от сдачи квартиры в аренду.
Автоматизация сдачи недвижимости: управление заявками и календарем
Встроенный календарь бронирований позволяет легко отмечать занятые и свободные даты. Все заявки приходят в личный кабинет с уведомлениями — вы решаете, кого заселить и когда. Удалённо можно отменить бронь, изменить стоимость в пиковые даты или настроить минимальный срок аренды. Это аренда на ваших условиях, при этом нет необходимости в сторонних таблицах и напоминаниях. Мы автоматизировали рабочие процессы, чтобы вы могли параллельно управлять несколькими объектами и не терять заявки.
Как увеличить видимость своего объявления и привлечь арендаторов
Чем качественнее оформление, тем выше позиции в результатах поиска. Фото должны быть чёткими, описание — конкретным, преимущества — очевидными. Оптимизируйте заголовок: добавьте район, тип жилья, уникальные особенности. Обновляйте цены накануне событий и выставок, следите за рейтингом. Соответствие ожиданиям арендаторов (чистота, точность описания, ответственный приём) приводит к положительным отзывам, которые напрямую влияют на спрос. Мы помогаем алгоритмически продвигать активные и качественные объявления без дополнительных оплат.
Часто задаваемые вопросы о сдаче жилья в краткосрочную аренду
1. Сколько стоит размещение? — Бесплатно. Комиссия не взимается ни с собственников, ни с арендаторов.
2. Нужно ли регистрироваться как ИП? — Нет. Для начала подойдёт статус физического лица или самозанятого.
3. Как выбрать цену? — Сравните с аналогами по району, учтите сезонность и условия проживания.
4. Можно ли отменить бронь? — Да, все изменения и отмены производятся вами через личный кабинет.
5. Где увидеть бронирования? — Все заявки отображаются в системе с возможностью фильтрации и сортировки.
6. Как повысить спрос? — Поддерживать актуальность календаря, оперативно отвечать и работать над качеством сервиса.
